Toulon, préfecture du Var et troisième port militaire de France : une ville portuaire dense avec un parc immobilier très varié. Les copropriétés des années 50-70 du Port, de La Rode et de Sainte-Musse concentrent des colonnes de descente en fonte en fin de vie. Le Vieux-Toulon présente un bâti historique contraint. Le littoral du Mourillon est soumis à la corrosion marine permanente. Ces trois profils génèrent des besoins en chemisage que nous traitons régulièrement depuis notre base de Draguignan.
Les copropriétés des années 50-70 : des colonnes en fonte en fin de vie
Toulon concentre un nombre important d’immeubles construits entre 1950 et 1975, notamment dans les quartiers Le Port, La Rode, Sainte-Musse, Saint-Jean du Var et les grandes copropriétés de la Haute-Ville. Ces bâtiments ont des colonnes de descente en fonte dont la durée de vie théorique est souvent dépassée.
Le remplacement traditionnel de ces colonnes implique une démolition de parties communes, des travaux de maçonnerie, une remise en état coûteuse et un vote en assemblée générale. Le chemisage permet une réhabilitation complète sans aucune démolition, sans relogement des occupants, pour 30 à 50 ans supplémentaires. C’est souvent la seule solution que le budget de la copropriété peut absorber.
Le Vieux-Toulon et les quartiers historiques : un bâti contraint
Le Vieux-Toulon, autour de la place Puget, du cours Lafayette et des rues Hoche, Jean Jaurès et d’Alger, présente un bâti haussmannien et ancien dont les canalisations sont souvent encastrées dans des structures qu’il est impossible d’ouvrir sans risque. La ruelle des Bouchers, la rue Pressensé, les immeubles du quartier Bonaparte : autant de contextes où le chemisage est la seule intervention vraiment non destructive.
Le Mourillon et le littoral : la corrosion marine accélérée
Le Mourillon, les plages du Littoral, l’anse Méjean, la corniche Mistral : les immeubles et résidences du front de mer toulonnais sont soumis à une humidité marine permanente qui accélère significativement la corrosion des conduites métalliques. Sur les installations en acier ou en fonte dans ces quartiers, nous observons une dégradation nettement plus rapide que dans les quartiers de l’intérieur. Le chemisage crée une barrière résine imperméable qui résiste durablement à cet environnement.
L’eau de Toulon : un calcaire modéré mais une humidité marine agressive
L’eau distribuée à Toulon présente un TH modéré (environ 20-25°F selon les secteurs), moins élevé qu’à Draguignan ou Fréjus. L’enjeu principal n’est pas le calcaire mais la corrosion marine sur le littoral et la vétusté des installations dans le parc immobilier ancien. Le diagnostic caméra permet de distinguer les deux situations et d’adapter la technique.